グラン・コート伝法

  • 大阪府大阪市此花区伝法六丁目

  • 阪神なんば線 / 伝法駅 徒歩9分

  • 2009年築 / 9階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

60.3
非常に割安

推定相場価格より10.5%割安

販価
3,180万円
44.7万円/㎡
相場
3,554万円
49.9万円/㎡
2,465
3,191
3,917
4,642
AI査定結果
推定相場価格
3,554万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,191万円〜3,917万円
44.8万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年3月1日
グラン・コート伝法
3,180万円（44.7万円/㎡）/ 9階 / 71.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/283,180万円44.7万円9階 71.2㎡ 3LDK南東
2025/05/143,480万円48.9万円7階 71.2㎡ 3LDK南東
2024/08/062,590万円37.5万円3階 69.13㎡ 3LDK南東
2024/06/112,790万円40.4万円3階 69.13㎡ 3LDK南東
2023/08/242,890万円41.8万円2階 69.13㎡ 3LDK南
2023/08/242,799万円40.5万円2階 69.13㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は53.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
グラン・コート伝法
大阪市此花区伝法六丁目
伝法駅9分 3,180万円44.7万円71.2㎡3LDK9階 / 9階建 南東2009年29戸RC
2026/02/19パークホームズ西九条リバーフロント
大阪市此花区西九条二丁目
西九条駅5分 3,700万円52.8万円70.07㎡3LDK14階 / 15階建 南東2006年63戸RC
2024/03/19メゾンドール西九条
大阪市此花区西九条一丁目
西九条駅6分 3,480万円54.9万円63.43㎡2SLDK12階 / 15階建 南西2007年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.6%上昇、大阪市此花区では15.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は大阪市此花区の平均と比較して8.8%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
81.9万円/㎡
前年比+14.6%
大阪市此花区
49.0万円/㎡
前年比-15.3%
大阪府
大阪市此花区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グラン・コート伝法
所在地大阪府大阪市此花区伝法六丁目
交通阪神なんば線伝法駅徒歩9分
築年月2009年
階数9階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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